Guldbjergvej 5, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 104 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.572 kr/m².924.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.020.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,59 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	406 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	778 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	249 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	537 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	3,1 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	3,3 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	3,9 km	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Jelsvej 15, Østermarken 6630 Rødding	104 m²	4,3 km	22-01-2024	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	3,6 km	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	3,9 km	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu