Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Guldborgvej 14

Villa · 122 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering930.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2024jan.Solgt, andet650.000 kr.
2023okt.Ejerskifte650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	651 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	432 m	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,8 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	76 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	265 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	293 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	298 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	122 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	335 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	220 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu