Guldborgvej 2

Landejendom · 183 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 1.521 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1521 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².10.756.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.922.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,76 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (landejendom)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
7. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 178 3450 Allerød	158 m²	1,3 km	27-10-2026	8.250.000 kr.	52.215 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 79 3450 Allerød	230 m²	1,7 km	30-07-2025	10.613.000 kr.	46.143 kr./m²
Røglevej 154 3450 Allerød	220 m²	3,2 km	26-06-2024	617.540 kr.	2.807 kr./m²
Kollerødvej 70 3450 Allerød	331 m²	2,4 km	15-02-2024	18.500.000 kr.	55.891 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 77 3450 Allerød	366 m²	1,8 km	22-10-2025	15.800.000 kr.	43.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu