Prisvurdering · 3450 Allerød

Frederiksborgvej 170

Villa · 136 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.083 kr/m².5.320.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 38.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.748.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 5.304.071 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,42 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	2,2 km	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	2,4 km	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Storkevang 15 3450 Allerød	136 m²	548 m	20-02-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Storkevang 7 3450 Allerød	136 m²	569 m	25-06-2026	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	460 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	347 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	580 m	17-12-2025	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	580 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	579 m	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	462 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu