Nyvej 15

Villa · 195 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.066 kr/m².7.710.000 kr.
2Vores vurdering7.414.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.250.000 kr / Estimat: 6.814.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.414.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.900.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	136 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	76 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	149 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	143 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	194 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	337 m	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	113 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	355 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	486 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	183 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu