Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Guldborgvej 41, st.

Villa · 397 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 12.000 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
397 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².1.987.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk397 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.598.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden apr. 2025
740k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.598.826 kr.Markedet · 19921.538.772 kr.Markedet · 1993800.352 kr.Markedet · 19941.592.367 kr.Markedet · 19951.742.036 kr.Markedet · 19961.553.064 kr.Markedet · 19971.523.686 kr.Markedet · 19981.474.458 kr.Markedet · 19991.587.206 kr.Markedet · 20002.371.678 kr.Markedet · 20012.772.251 kr.Markedet · 20022.031.846 kr.Markedet · 20032.119.980 kr.Markedet · 20042.392.322 kr.Markedet · 2005740.008 kr.Markedet · 20062.885.793 kr.Markedet · 20072.163.650 kr.Markedet · 20083.732.594 kr.Markedet · 20093.991.041 kr.Markedet · 20102.812.348 kr.Markedet · 20113.528.933 kr.Markedet · 20122.561.047 kr.Markedet · 20131.966.738 kr.Markedet · 20143.185.925 kr.Markedet · 20151.731.714 kr.Markedet · 20161.922.671 kr.Markedet · 20172.261.312 kr.Markedet · 20182.010.805 kr.Markedet · 20192.620.200 kr.Markedet · 20202.795.674 kr.Markedet · 20212.944.946 kr.Markedet · 20223.220.464 kr.Markedet · 20232.848.872 kr.Markedet · 20244.111.729 kr.Markedet · 20254.049.797 kr.Markedet · 20262.948.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 50
4990 Sakskøbing		228 m²1,3 km15-05-20261.650.000 kr.7.237 kr./m²
Langsvej 6, Radsted
4990 Sakskøbing		262 m²990 m15-01-20261.800.000 kr.6.870 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²1,6 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²1,4 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²1,8 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²2,8 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²3,9 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Maribovej 150, Forneby
4990 Sakskøbing		297 m²6,8 km05-08-20262.170.000 kr.7.306 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²6,2 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge
4990 Sakskøbing		242 m²6,5 km25-11-20231.706.000 kr.7.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden