Guldhornsvej 9B, Gallehus

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 3.993 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 3993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².1.921.964 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.401.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.401.670 kr.
1982jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	4,1 km	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	4,1 km	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	3,5 km	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	4,1 km	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	3,5 km	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	4,0 km	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	4,3 km	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	4,2 km	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	4,2 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	4,2 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu