Guldmannsvej 17, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.262 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 124 m².4.806.984 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.911.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,26 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.851.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.851.300 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	209 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	151 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	202 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	260 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	255 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	494 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	512 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	451 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	775 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	234 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu