Guldmannsvej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 50 m².1.927.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,89 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.725.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.725.500 kr.
2019jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	205 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	631 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	788 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	489 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	607 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	653 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	1,2 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	741 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	741 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	262 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu