Guldregnvej 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.394 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 28.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018nov.Ejerskifte735.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	23 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	76 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	419 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	496 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	493 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	517 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	412 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Blåtopvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	565 m	11-05-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	572 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	509 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu