Guldregnvej 2

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.256.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 9.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.240.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	82 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	82 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 24 8930 Randers NØ	125 m²	248 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	78 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	100 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	82 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	130 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	480 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	142 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	303 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu