Guldregnvej 20

Fritidshus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.890 kr/m².1.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 28.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	228 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	272 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	338 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	549 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	370 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	407 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Poppelvej 16 4873 Væggerløse	63 m²	755 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	424 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	431 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Godthåbsvænget 7 4873 Væggerløse	65 m²	591 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu