Guldsmedevej 62

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.343 kr/m².4.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.264.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,47 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	135 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	158 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	345 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	641 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	504 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	492 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	282 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	755 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	973 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	465 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu