Guldstjernevej 13

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².2.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 17.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 22.644 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	126 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	80 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	269 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	315 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	400 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	277 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	185 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	403 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	247 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	246 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu