Guldtoft 2, Avnbøl

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 163 m².1.853.310 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.775.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 733.295 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte733.295 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	61 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	70 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	87 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,4 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	1,2 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	356 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	1,2 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,4 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	2,4 km	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	3,0 km	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu