Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Guldtoft 8, Avnbøl

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
773 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
901.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 146 m².1.660.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.352.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden maj 2025
257k909k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.265.000 kr.I dag · vores estimat1.352.607 kr.Markedet · 1992722.700 kr.Markedet · 1993707.516 kr.Markedet · 1994746.790 kr.Markedet · 1995730.876 kr.Markedet · 1996704.450 kr.Markedet · 1997257.398 kr.Markedet · 19981.000.392 kr.Markedet · 19991.019.664 kr.Markedet · 2000792.196 kr.Markedet · 20011.073.246 kr.Markedet · 2002925.348 kr.Markedet · 20031.024.920 kr.Markedet · 20041.065.800 kr.Markedet · 20051.060.836 kr.Markedet · 20061.303.488 kr.Markedet · 20071.657.538 kr.Markedet · 20081.814.488 kr.Markedet · 20091.393.132 kr.Markedet · 2010361.496 kr.Markedet · 20111.492.120 kr.Markedet · 20121.469.198 kr.Markedet · 20131.560.740 kr.Markedet · 20141.312.540 kr.Markedet · 20151.361.304 kr.Markedet · 20161.597.824 kr.Markedet · 20171.319.548 kr.Markedet · 20181.247.424 kr.Markedet · 20191.502.924 kr.Markedet · 20201.654.472 kr.Markedet · 20211.746.160 kr.Markedet · 20221.947.056 kr.Markedet · 20231.831.424 kr.Markedet · 20242.106.780 kr.Markedet · 20252.098.312 kr.Markedet · 20262.654.572 kr.Markedet · 20272.864.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldtoft 14, Avnbøl
6400 Sønderborg		130 m²64 m22-02-20241.275.000 kr.9.808 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²61 m23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²128 m21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl
6400 Sønderborg		135 m²371 m21-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup
6400 Sønderborg		150 m²1,1 km22-04-20251.205.000 kr.8.033 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²1,2 km03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²1,4 km21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup
6400 Sønderborg		121 m²1,3 km07-09-20251.325.000 kr.10.950 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,3 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl
6400 Sønderborg		98 m²352 m24-11-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden