Gulspurvevej 4

Fritidshus · 55 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.785 kr/m².2.584.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGulspurvevej gns: 57.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.871.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,31 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.185.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	530 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	274 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	319 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	364 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	656 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Lundevangen 33 3210 Vejby	55 m²	668 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	55.000 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	584 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	453 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	599 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	644 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu