Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gultentorpvej 123

Landejendom · 237 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 175.964 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
175964 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².3.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGultentorpvej gns: 13.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.808 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)175964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.665.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,59 pct. siden aug. 1992
397k18,9M37,5M56,0M74,5M1992199820022006201120152019202325. aug. 1992855.000 kr.I dag · vores estimat6.665.475 kr.Markedet · 1992855.096 kr.Markedet · 1995396.975 kr.Markedet · 1996788.736 kr.Markedet · 19972.606.763 kr.Markedet · 19981.858.791 kr.Markedet · 19993.475.131 kr.Markedet · 20001.263.921 kr.Markedet · 20016.763.743 kr.Markedet · 20021.120.773 kr.Markedet · 20032.247.708 kr.Markedet · 20049.174.270 kr.Markedet · 20051.382.421 kr.Markedet · 20061.447.359 kr.Markedet · 20071.030.476 kr.Markedet · 20091.797.171 kr.Markedet · 20102.236.806 kr.Markedet · 20111.948.614 kr.Markedet · 20123.264.912 kr.Markedet · 20138.983.722 kr.Markedet · 20141.793.142 kr.Markedet · 20151.848.600 kr.Markedet · 20161.847.178 kr.Markedet · 20171.383.843 kr.Markedet · 20183.929.223 kr.Markedet · 20192.940.459 kr.Markedet · 20202.825.040 kr.Markedet · 20215.004.018 kr.Markedet · 20222.533.530 kr.Markedet · 20232.452.476 kr.Markedet · 20245.856.033 kr.Markedet · 20256.967.800 kr.Markedet · 20264.457.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
6.665.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998855.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,1 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²4,4 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,3 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²4,0 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²6,0 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²6,2 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²6,6 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²8,8 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²9,8 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²10,8 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden