Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Gummersmarkvej 11

Villa · 204 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 11.241 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
11241 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.319 kr/m².3.832.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.192.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden nov. 2022
494k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.165.312 kr.30. apr. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.192.586 kr.Markedet · 1992913.308 kr.Markedet · 1993765.612 kr.Markedet · 19941.013.676 kr.Markedet · 19951.055.088 kr.Markedet · 19961.120.776 kr.Markedet · 19971.252.152 kr.Markedet · 19981.593.036 kr.Markedet · 19991.731.144 kr.Markedet · 20001.806.012 kr.Markedet · 20011.817.028 kr.Markedet · 20021.880.064 kr.Markedet · 20031.133.424 kr.Markedet · 20041.965.336 kr.Markedet · 20052.220.336 kr.Markedet · 20063.240.336 kr.Markedet · 20072.329.476 kr.Markedet · 20082.198.304 kr.Markedet · 20092.219.112 kr.Markedet · 20103.477.180 kr.Markedet · 20113.306.228 kr.Markedet · 20122.265.012 kr.Markedet · 20132.184.636 kr.Markedet · 20141.791.528 kr.Markedet · 20152.281.128 kr.Markedet · 20162.464.728 kr.Markedet · 20172.908.632 kr.Markedet · 20183.494.520 kr.Markedet · 20193.250.944 kr.Markedet · 20203.214.020 kr.Markedet · 20213.434.952 kr.Markedet · 20224.422.312 kr.Markedet · 20233.680.772 kr.Markedet · 20244.114.884 kr.Markedet · 20254.072.452 kr.Markedet · 20264.643.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.165.312 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.165.312 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gummersmarkvej 18
4632 Bjæverskov		186 m²422 m11-11-20253.345.000 kr.17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 4
4632 Bjæverskov		236 m²369 m19-11-20255.100.000 kr.21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 15C
4632 Bjæverskov		240 m²249 m18-09-20252.700.000 kr.11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 8
4632 Bjæverskov		131 m²163 m21-04-20262.100.000 kr.16.031 kr./m²
Gummersmarkvej 12
4632 Bjæverskov		118 m²283 m07-01-20261.845.000 kr.15.636 kr./m²
Gummersmarkvej 15B
4632 Bjæverskov		350 m²262 m18-09-20252.700.000 kr.7.714 kr./m²
Ringstedvej 546B
4632 Bjæverskov		201 m²1,6 km13-11-20255.400.000 kr.26.866 kr./m²
Ringstedvej 538
4632 Bjæverskov		205 m²1,7 km06-11-20243.445.000 kr.16.805 kr./m²
Kildebjergs Agre 54
4632 Bjæverskov		200 m²1,7 km16-11-20256.137.500 kr.30.688 kr./m²
Kildebjergs Agre 70
4632 Bjæverskov		194 m²1,8 km10-07-20265.550.000 kr.28.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden