Gummersmarkvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.911 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.598 kr/m².2.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.907.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	178 m	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	234 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	283 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	573 m	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	2,2 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	2,1 km	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Skovbovej 173 4632 Bjæverskov	115 m²	2,2 km	27-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	2,4 km	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Skovbovej 10 4632 Bjæverskov	120 m²	2,4 km	02-07-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	2,6 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu