Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Gummersmarkvej 15B

Villa · 350 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.353 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².4.748.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.939.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden nov. 2025
848k3,3M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.939.707 kr.Markedet · 19921.566.950 kr.Markedet · 19931.313.550 kr.Markedet · 19941.739.150 kr.Markedet · 19951.810.200 kr.Markedet · 19961.922.900 kr.Markedet · 19972.148.300 kr.Markedet · 19982.733.150 kr.Markedet · 19992.970.100 kr.Markedet · 20003.098.550 kr.Markedet · 20013.117.450 kr.Markedet · 20023.225.600 kr.Markedet · 20031.944.600 kr.Markedet · 20043.371.900 kr.Markedet · 20053.809.400 kr.Markedet · 20065.559.400 kr.Markedet · 20073.996.650 kr.Markedet · 20083.771.600 kr.Markedet · 20093.807.300 kr.Markedet · 20105.965.750 kr.Markedet · 20115.672.450 kr.Markedet · 20123.886.050 kr.Markedet · 20133.748.150 kr.Markedet · 20143.073.700 kr.Markedet · 20153.913.700 kr.Markedet · 20164.228.700 kr.Markedet · 20174.990.300 kr.Markedet · 20185.995.500 kr.Markedet · 20195.577.600 kr.Markedet · 20205.514.250 kr.Markedet · 20215.893.300 kr.Markedet · 20227.587.300 kr.Markedet · 20236.315.050 kr.Markedet · 20247.059.850 kr.Markedet · 20256.987.050 kr.Markedet · 20267.966.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gummersmarkvej 15C
4632 Bjæverskov		240 m²15 m18-09-20252.700.000 kr.11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 4
4632 Bjæverskov		236 m²565 m19-11-20255.100.000 kr.21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 11
4632 Bjæverskov		204 m²262 m08-02-20253.600.000 kr.17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 18
4632 Bjæverskov		186 m²224 m11-11-20253.345.000 kr.17.984 kr./m²
Lidemarksvej 92B
4632 Bjæverskov		342 m²2,5 km25-01-20268.795.000 kr.25.716 kr./m²
Græsmarkvej 23
4632 Bjæverskov		274 m²1,6 km16-06-20257.295.000 kr.26.624 kr./m²
Kildebjergs Agre 37
4632 Bjæverskov		217 m²1,9 km03-05-20266.457.000 kr.29.756 kr./m²
Skovbovej 61
4632 Bjæverskov		236 m²2,5 km12-03-20243.620.000 kr.15.339 kr./m²
Åvej 6
4632 Bjæverskov		216 m²2,1 km21-12-20253.125.000 kr.14.468 kr./m²
Ringstedvej 538
4632 Bjæverskov		205 m²1,9 km06-11-20243.445.000 kr.16.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden