Gummersmarkvej 15C

Villa · 240 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.353 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².4.078.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.531.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	559 m	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	249 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	224 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	15 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	167 m	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	2,4 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,9 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	1,6 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	2,0 km	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	1,9 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu