Gummersmarkvej 21

Villa · 226 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.755 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².3.873.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.751.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	1,0 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	1,6 km	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	1,2 km	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	798 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	1,2 km	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	1,0 km	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	1,0 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,9 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	790 m	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	2,3 km	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu