Gummersmarkvej 4

Villa · 236 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 52.928 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 52928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².3.293.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.347.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
jan.Ejerskifte5.100.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2023feb.Ejerskifte7.000.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	559 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	369 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	771 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	395 m	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	565 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	573 m	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	2,4 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	1,8 km	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,9 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	1,7 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu