Gummersmarkvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.575 kr/m².2.877.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.193.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 662.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg662.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	178 m	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	389 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	163 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	395 m	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	167 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	2,1 km	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	2,0 km	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovbovej 50 4632 Bjæverskov	136 m²	2,1 km	08-10-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Læskovvej 20 4632 Bjæverskov	131 m²	2,5 km	17-12-2024	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Læskovvej 100 4632 Bjæverskov	130 m²	2,4 km	01-11-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu