Gunderstedvej 11, Bjørnstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 236.135 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 236135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.764 kr/m².4.025.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)236135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.189.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
11. feb. 2025 · Alm. Salg: 44.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel44.115.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte4.925.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	1,2 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	1,1 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	3,0 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	726 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	2,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	3,4 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	2,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	4,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	3,2 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	3,4 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu