Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Gunderupvej 72, Horne

Landejendom · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 178.955 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
178955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.874 kr/m².7.272.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)178955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.724.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden mar. 2010
147k3,6M7,1M10,6M14,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20102.558.000 kr.30. nov. 20234.440.000 kr.I dag · vores estimat5.724.650 kr.Markedet · 1992393.766 kr.Markedet · 19932.319.996 kr.Markedet · 1994483.226 kr.Markedet · 1995932.372 kr.Markedet · 1996779.012 kr.Markedet · 19971.541.836 kr.Markedet · 1998848.592 kr.Markedet · 19991.189.960 kr.Markedet · 2000957.790 kr.Markedet · 20015.013.594 kr.Markedet · 20021.086.442 kr.Markedet · 20036.349.530 kr.Markedet · 2004423.160 kr.Markedet · 20051.297.170 kr.Markedet · 20061.480.350 kr.Markedet · 20071.807.660 kr.Markedet · 2008755.440 kr.Markedet · 20092.123.184 kr.Markedet · 20102.450.352 kr.Markedet · 20111.337.498 kr.Markedet · 20121.339.202 kr.Markedet · 20136.654.262 kr.Markedet · 20141.891.014 kr.Markedet · 20155.558.874 kr.Markedet · 20161.927.082 kr.Markedet · 20173.550.000 kr.Markedet · 20182.194.610 kr.Markedet · 20191.678.156 kr.Markedet · 20202.238.630 kr.Markedet · 20212.143.632 kr.Markedet · 20223.220.560 kr.Markedet · 20231.822.002 kr.Markedet · 20243.671.268 kr.Markedet · 20253.649.542 kr.Markedet · 202613.266.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg
2.558.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.440.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte4.440.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.558.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²548 m03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong
6800 Varde		144 m²2,2 km15-06-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne
6800 Varde		140 m²3,5 km04-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²1,5 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²1,9 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²3,7 km22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong
6800 Varde		166 m²3,9 km22-06-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²
Transbølvej 7, Horne
6800 Varde		210 m²1,7 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne
6800 Varde		210 m²1,8 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²3,9 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden