Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gurlis Allé 1, Dalum

Villa · 193 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 193 m².6.018.319 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.837.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden jul. 2025
834k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.800.000 kr.I dag · vores estimat6.837.038 kr.Markedet · 1992912.311 kr.Markedet · 19931.064.202 kr.Markedet · 19941.000.512 kr.Markedet · 1995971.562 kr.Markedet · 19961.047.411 kr.Markedet · 19971.124.225 kr.Markedet · 19981.387.284 kr.Markedet · 19991.503.084 kr.Markedet · 20001.580.091 kr.Markedet · 20011.669.643 kr.Markedet · 20021.595.724 kr.Markedet · 20031.600.742 kr.Markedet · 20041.474.520 kr.Markedet · 20052.110.262 kr.Markedet · 20062.148.862 kr.Markedet · 20073.097.071 kr.Markedet · 20082.713.773 kr.Markedet · 20092.391.270 kr.Markedet · 20102.783.253 kr.Markedet · 20112.041.168 kr.Markedet · 20122.587.358 kr.Markedet · 20132.597.201 kr.Markedet · 20142.713.387 kr.Markedet · 20152.591.990 kr.Markedet · 20163.017.555 kr.Markedet · 20173.105.756 kr.Markedet · 20183.093.018 kr.Markedet · 20193.231.785 kr.Markedet · 20203.705.021 kr.Markedet · 20213.954.763 kr.Markedet · 20224.156.834 kr.Markedet · 20233.540.585 kr.Markedet · 20243.800.942 kr.Markedet · 20254.885.409 kr.Markedet · 20264.371.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.837.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²264 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²538 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²298 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²98 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²591 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²460 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²286 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²211 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²952 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²292 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden