Gustav Petersensvej 9, Hou

Fritidshus · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 6.130 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 18.223 kr/m² × 84 m².1.530.732 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.105.000 kr.
jun.Ejerskifte4.105.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	365 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	412 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørreled 6, Hou 5953 Tranekær	90 m²	134 m	08-07-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Hou Plantage 4A, Hou 5953 Tranekær	78 m²	303 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	227 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	199 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	324 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Solgården 7, Hou 5953 Tranekær	93 m²	486 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Solgården 12, Hou 5953 Tranekær	98 m²	450 m	11-02-2025	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	550 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu