Gustav Wieds Vej 18

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².2.976.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 20.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.425.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	95 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	130 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	166 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Højbo Tværvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	316 m	29-05-2024	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Garvervej 27 8600 Silkeborg	115 m²	277 m	10-11-2025	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Balle Kirkevej 29 8600 Silkeborg	112 m²	495 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Balle Kirkevej 62 8600 Silkeborg	113 m²	450 m	16-06-2025	1.915.000 kr.	16.947 kr./m²
Asger Jorns Vej 13 8600 Silkeborg	117 m²	400 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Balle Kirkevej 18 8600 Silkeborg	112 m²	833 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Grønningen 8 8600 Silkeborg	113 m²	779 m	01-06-2026	4.012.000 kr.	35.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu