Gustav Wieds Vej 33

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.441.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	103 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	81 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	109 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	205 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	329 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	236 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	255 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	491 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	542 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	693 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu