Gustav Wieds Vej 43

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².2.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.322.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	46 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	78 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	154 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	115 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	271 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	309 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	487 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	627 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	663 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	587 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu