Gydebakken 11

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.260 kr/m².3.335.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGydebakken gns: 16.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.750.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	329 m	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Gydebakken 2A 3310 Ølsted	367 m²	94 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	6.540 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	150 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	171 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	500 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	687 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	181 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	181 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	344 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	657 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu