Gydebakken 35

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.552 kr/m².2.585.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGydebakken gns: 16.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.357.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,97 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 889.611 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte889.611 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	27 m	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	182 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	420 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	472 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Astersvej 11 3310 Ølsted	133 m²	272 m	07-05-2026	3.802.000 kr.	28.586 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	286 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	292 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	315 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	320 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	507 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu