Gydekrog 16, Yding, 8752 Østbirk — Villa · 240 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².2.900.750 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.809.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	353 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,3 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,6 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	455 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	3,0 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	402 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,8 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	4,0 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,4 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	4,2 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu