Gydelandsvej 4, Alsønderup

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.704 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AlsønderupMedian pris/m² for villa i Alsønderup (3400, sidste 24 mdr.): 28.741 kr/m² × 184 m².5.288.344 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.737.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.085.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 21, Alsønderup 3400 Hillerød	173 m²	171 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup 3400 Hillerød	179 m²	456 m	13-01-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup 3400 Hillerød	171 m²	337 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Sangagervej 13, Alsønderup 3400 Hillerød	170 m²	694 m	09-03-2026	5.225.000 kr.	30.735 kr./m²
Lyngbakken 49, Alsønderup 3400 Hillerød	158 m²	304 m	04-06-2026	4.295.000 kr.	27.184 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	151 m	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²
Lyngbakken 30, Alsønderup 3400 Hillerød	159 m²	431 m	26-09-2024	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Møllesvinget 5, Alsønderup 3400 Hillerød	156 m²	306 m	21-05-2025	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Hillerødvej 11, Alsønderup 3400 Hillerød	153 m²	254 m	10-12-2023	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	1,5 km	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu