Gyden 12, Bramdrupdam

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.838 kr/m² × 128 m².1.899.264 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.731.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	35 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Kringsager 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	131 m²	180 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Løkken 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	99 m	05-01-2025	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Kringsvænget 16, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	188 m	07-05-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Rønningsminde 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	127 m²	745 m	26-10-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Kringsager 42, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	362 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Septembervænget 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	124 m²	650 m	02-05-2024	2.232.500 kr.	18.004 kr./m²
Løkken 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	156 m	19-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Majvænget 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	787 m	05-01-2026	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Augustvænget 43, Bramdrupdam 6000 Kolding	127 m²	887 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu