Prisvurdering · 6000 Kolding

Gyden 14, Bramdrupdam

Villa · 196 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 196 m².2.909.424 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.153.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	74 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Gyden 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	128 m²	47 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Brynet 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	194 m²	216 m	25-05-2026	6.050.000 kr.	31.186 kr./m²
Brynet 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	189 m²	289 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	13.016 kr./m²
Brynet 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	148 m	07-01-2026	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Brynet 49, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	338 m	24-09-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	367 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Brynet 67, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	388 m	03-09-2025	2.425.000 kr.	12.899 kr./m²
Kringsvænget 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	175 m²	156 m	08-03-2024	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Mirabellevej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	610 m	03-09-2026	3.480.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu