Gyden 4, Bramdrupdam

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 148 m².2.196.912 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.918.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	128 m²	35 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kringsvænget 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	63 m	26-05-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kringsvænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	146 m²	110 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Kringsvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	245 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kringsager 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	149 m²	276 m	10-03-2025	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Kringsvænget 18 6000 Kolding	152 m²	207 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	14.441 kr./m²
Brynet 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	253 m	28-08-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Brynet 34, Bramdrupdam 6000 Kolding	153 m²	279 m	12-03-2025	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Løkken 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	129 m	19-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Brynet 59, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	415 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu