Gyden 6, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 123 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 123 m².3.098.247 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.282.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	43 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	16 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	205 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	347 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	409 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	363 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	226 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	709 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	260 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	455 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu