Gyden 8, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 105 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 105 m².2.644.845 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.374.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	44 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	24 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	230 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	552 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	570 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	217 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	585 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	443 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	420 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	282 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu