Gyden 9B, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 175 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 175 m².4.408.075 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.718.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	30 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	233 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	427 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	589 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	995 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	828 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	937 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	1,0 km	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	289 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	575 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu