Gyldengårdsvejen 4, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 111 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.517 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 111 m².1.018.980 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering850.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	1,5 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	1,6 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	1,4 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	1,3 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	1,3 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	1,4 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	3,4 km	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	3,2 km	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	3,7 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	3,2 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu