Menu
For mæglere Log ind
Rømeregårdsvej 38
G

Prisvurdering · 3700 Rønne

Rømeregårdsvej 38

Villa · 83 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.951 kr/m².1.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømeregårdsvej gns: 7.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.985 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.150.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.614.221 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe
3700 Rønne		131 m²3,3 km27-12-20231.300.000 kr.9.924 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie
3700 Rønne		103 m²2,2 km22-07-2026875.000 kr.8.495 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²2,6 km03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²2,3 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie
3700 Rønne		113 m²2,8 km25-03-20251.045.000 kr.9.248 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker
3700 Rønne		95 m²4,8 km08-03-20261.075.000 kr.11.316 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe
3700 Rønne		119 m²2,5 km09-06-20261.495.000 kr.12.563 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie
3700 Rønne		116 m²2,9 km01-05-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie
3700 Rønne		120 m²2,7 km04-11-20241.165.000 kr.9.708 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker
3700 Rønne		104 m²5,1 km28-11-20231.250.000 kr.12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden