Prisvurdering · 3700 Rønne

Nyker Hovedgade 35, Nyker

Villa · 230 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.630 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 230 m².2.281.830 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.580.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 405.428 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019jun.Ejerskifte405.428 kr.
2015okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	118 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	490 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	136 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	1,6 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	884 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	977 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	2,2 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	1,9 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	881 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	53 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu