Prisvurdering · 3700 Rønne

Hallebakken 12, Rønne

Villa · 76 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.793 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 76 m².1.135.668 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering840.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.076.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,65 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	2,0 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	3,7 km	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	4,2 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	4,3 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	4,4 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,9 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	3,8 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	3,8 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	4,5 km	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	3,6 km	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu