Menu
For mæglere Log ind
Hallebakken 11, Rønne
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Hallebakken 11, Rønne

Villa · 173 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.106 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
14106 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 173 m².2.585.139 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.920.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden aug. 1980
525k1,7M2,8M3,9M5,0M1980199920032007201120152019202314. aug. 1980525.000 kr.14. jul. 2002785.000 kr.31. jul. 2006606.250 kr.31. okt. 20181.280.000 kr.30. nov. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.920.040 kr.Markedet · 1996881.954 kr.Markedet · 1997862.059 kr.Markedet · 1998833.168 kr.Markedet · 1999929.875 kr.Markedet · 2000694.768 kr.Markedet · 20011.227.954 kr.Markedet · 20021.148.201 kr.Markedet · 20031.131.074 kr.Markedet · 20041.155.813 kr.Markedet · 20051.147.682 kr.Markedet · 20061.629.660 kr.Markedet · 20071.651.977 kr.Markedet · 20081.663.049 kr.Markedet · 20091.190.759 kr.Markedet · 20101.668.585 kr.Markedet · 20111.847.121 kr.Markedet · 2012970.530 kr.Markedet · 20131.507.868 kr.Markedet · 20141.544.544 kr.Markedet · 20151.148.547 kr.Markedet · 20161.257.710 kr.Markedet · 20171.257.710 kr.Markedet · 20181.689.691 kr.Markedet · 20191.834.838 kr.Markedet · 20201.803.525 kr.Markedet · 20212.197.100 kr.Markedet · 20222.415.080 kr.Markedet · 20232.274.431 kr.Markedet · 20242.383.940 kr.Markedet · 20252.469.056 kr.Markedet · 20262.162.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1980 · Alm. Salg
525.000 kr.
14. jul. 2002 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
606.250 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte606.250 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte785.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²1,5 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne
3700 Rønne		143 m²1,2 km01-04-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe
3700 Rønne		131 m²969 m27-12-20231.300.000 kr.9.924 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker
3700 Rønne		159 m²2,7 km09-04-20251.825.000 kr.11.478 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²3,1 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne
3700 Rønne		124 m²1,2 km09-10-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Sejersvej 38, Rønne
3700 Rønne		178 m²3,3 km09-04-20241.450.000 kr.8.146 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²3,1 km18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne
3700 Rønne		173 m²3,5 km10-02-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Østerled 93, Rønne
3700 Rønne		169 m²3,4 km10-10-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden