Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gyldenholm Alle 23

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 810 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.637 kr/m².14.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.518.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden jan. 2019
1,5M5,0M8,6M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20199.584.000 kr.31. okt. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat15.518.650 kr.Markedet · 19921.508.035 kr.Markedet · 19931.526.750 kr.Markedet · 19941.500.943 kr.Markedet · 19951.583.289 kr.Markedet · 19961.983.790 kr.Markedet · 19972.424.479 kr.Markedet · 19982.516.872 kr.Markedet · 19992.787.944 kr.Markedet · 20002.957.758 kr.Markedet · 20013.472.716 kr.Markedet · 20022.963.471 kr.Markedet · 20033.603.327 kr.Markedet · 20043.717.390 kr.Markedet · 20054.757.944 kr.Markedet · 20066.827.626 kr.Markedet · 20075.055.611 kr.Markedet · 20085.685.026 kr.Markedet · 20095.617.455 kr.Markedet · 20106.025.836 kr.Markedet · 20115.910.000 kr.Markedet · 20125.719.304 kr.Markedet · 20136.214.759 kr.Markedet · 20146.199.196 kr.Markedet · 20156.442.097 kr.Markedet · 20167.221.429 kr.Markedet · 20177.767.513 kr.Markedet · 20188.739.708 kr.Markedet · 20198.442.829 kr.Markedet · 20209.762.138 kr.Markedet · 202111.167.536 kr.Markedet · 202212.564.660 kr.Markedet · 202310.715.618 kr.Markedet · 202410.825.741 kr.Markedet · 202511.802.664 kr.Markedet · 202613.330.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg
9.584.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.518.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet9.700.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte9.584.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²44 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²188 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²279 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²575 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²708 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²347 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²876 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²488 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²488 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²898 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden