Gyldenlundsvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 224 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.200 kr/m².13.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering12.061.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.061.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	150 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	141 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	500 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	564 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	250 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	179 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	635 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	432 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	264 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²
Rørsøvej 4 2920 Charlottenlund	159 m²	952 m	18-12-2023	14.850.000 kr.	93.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu