Gyldenlundsvej 1B, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 141 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.626 kr/m².9.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.025.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.025.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	285 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	277 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2. 2920 Charlottenlund	134 m²	274 m	16-07-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3. 2920 Charlottenlund	127 m²	406 m	17-11-2024	13.600.000 kr.	107.087 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5. 2920 Charlottenlund	130 m²	640 m	11-10-2024	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th 2920 Charlottenlund	130 m²	729 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	304 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th 2920 Charlottenlund	129 m²	676 m	11-11-2025	8.200.000 kr.	63.566 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv 2920 Charlottenlund	135 m²	555 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv 2920 Charlottenlund	132 m²	756 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu